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首購族乏了,財政部近日公布去年青年安心成家優惠貸款的績效,成長率呈連2年下滑趨勢。去年貸款戶數與金額都較前年衰退1成2與8趴。由於政府將公布土壤液化區,官員認為青年首購意願將更保守,申貸件數恐進一步減少。

借錢 利率借新還舊之下,雖然去年的青安貸款撥款金額,累計八大公股行庫已接近6800億元,年增2成。但無論在撥貸戶數、撥款金額的成長率,首購借錢 利率族呈疲乏狀。

財政部官員指出,2013年單年的撥貸戶數為4.4萬戶、合計金額約1626億元;2014年下滑到3.29萬戶、1232億元,一直到去年2015年底已降到2.94萬戶、1137億元,較前年各衰退11.9%、8.4%。

此外,加上農曆年節發生台南震災,連帶牽引出土壤液化問題,政府也積極調查公布全台液化地區。公股銀行主管也坦承,恐怕會影響到青年首購族的買房意願偏向保守,連帶影響青安貸款的案件數。

官員私下表示,青安貸款已推行好幾年,買得起的民眾大多已出手 雖然房市這1、2年低迷,但房價降幅仍然有限,即便央行連續降息壓低貸款利率,對首購族的誘因還是不多。

為減輕青年購屋貸款利息負擔,公股銀行從2010年12月起辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」。到去年底為止,累計撥貸戶數共18.7萬戶,撥貸餘額共6799億元,換算等於平均每戶申貸金額為364 萬元。另從性別來看,撥貸金額中男性占54.4%,較女性 45.6%高8.8個百分點。

但近期財政部放寬青安貸款金額上限,從500萬元調高到800萬元,加上借錢 利率央行連2季降息拉低貸款利息,是否有助提振青年的申貸意願?財政部官員說,效果有限,民眾買房其實除申請青安之外,仍要搭配銀行房貸,最終得回歸個人財力。

(中國時報)在全美最精華的地段,5座廢棄再利用的冷凍貨櫃被轉作收穫豐盈的農耕園地,厭倦科技從業生活的庫尼轉作農夫,也能開創一番新事業。

■Cooney said he harvests roughly 80 times the number of plants he'd get from a similar amount of space on a conventional farm.

舊的容器、箱子能如何再度拿來使用?美國波士頓一對夫婦在全美最貴的地段-波士頓近郊的一片空地上,以5個貨櫃中種出3萬株萵苣、香料等諸多葉菜類,開創新事業。

這片貨櫃農場始於2013年,當時61歲的庫尼(Shawn Cooney)先生為這片地取名做Corner Stalk農場,他在此之前是一家科技軟體公司的老闆,雖從未接觸過農業,但他表示,「做農夫可是比坐辦公桌要有趣多了。」

冷凍貨櫃變身 菜園

這5座配有LED燈具、灌溉系統以及格柵的農場貨櫃是由新創公司貨櫃農場(Freight Farms)提供,是效能高得出乎意料的農作園地,貨櫃前身就是運輸肉品的冷凍貨櫃,本身就能抵抗熱或寒冷,不過內部並非使用土壤,而借錢 利率是以泥炭蘚來養育作物,加上每12分鐘就會澆灌富含營養物的水。

貨櫃農場最具優勢的一點,就是它的室內環境隔絕了天氣的變化,捉摸不定的天氣一直都是農夫頭號敵人。

庫尼表示,他的農場每周可收成約4千至6千株蔬菜,是普通農場相同種植面積的收成的80倍之多,他將蔬菜轉賣給批發商,大部分會再轉賣到波士頓的高級餐廳。

庫尼對自己的收成相當有信心地說,「這些蔬菜不僅味道比較好,而且口感好得讓每個餐廳主廚試過之後都還會想再進。」

只要庫尼的收成借錢 利率不錯,賣菜的收入一樣嚇嚇叫。

一座貨櫃農場要價7.5萬美元,不過因為庫尼比較早買,購入的單價僅6萬美元,設備成本總共30萬美元,加上跟美國農業部免頭期款的低利貸款,抵押品就是這5座貨櫃,經過7年的時間,庫尼的貸款已經還完了。

貨櫃菜 讓主廚都叫好

庫尼本身就是個成功的創業家,他在創立Corner Stalk前,已三度開設公司,且都已經轉手賣掉,而農場目前每個月賺進約1.5萬美元,能與貸款、設備費、土地租金、材料費以及他和妻子的「薪水」等支出打平。

他正計畫要擴大他的批發市場,也打算在波士頓的公共市集開設一家零售店面,屆時應能帶動獲利增加。

當有人問他為什麼要從科技業轉行當農夫?他表示,他早已厭倦要跟投資人要錢的生活,他比較喜歡食品業帶給他的社群與參與感,更重要的是,太太可以跟他一起工作。

(工商時報)紅網邵陽2月21日訊(通訊員 黃又生 楊建華 鄒芳蓮)2月20日,湖南省邵陽縣酈家坪鎮大塘坪村5戶建檔立卡貧困戶,分別從昭陽農商行酈家坪支行獲得扶貧貼息貸款3萬元。至此,該行今年發放扶貧貼息貸款112萬元,使全縣2015年以來獲此貸款貧困戶增加到1465戶,貸款總額3272萬元。

  為助力精準扶貧,2015年,邵陽縣與昭陽農商行攜手,實施金融扶貧試點工作。擬對「有勞動能力、有致富願望、有貸款意願、有收入保障、遵紀守法講信用,並參與產業扶貧開發、或自主選擇了較好小型生產經營項目」的建檔立卡貧困農戶,投放3000萬元以上的扶貧小額貼息貸款。根據雙方相關文件精神,昭陽農商行對全縣各扶貧對象進行授信,為確保資金精準投放、精準效益、精準收回。同時,邵陽縣提前在該行存入300萬元,作為貸款貧困戶因投資產業失敗的風險抵押金,保證銀行利益不受損。

  根據試點方案約定,昭陽農商銀行在執行人民銀行貸款基準利率的同時,所有扶貧貸款由扶貧辦貼息。另外,所有扶貧貸款均實行「一次核定、隨用隨貸、餘額控制、周轉使用」的管理辦法,根據項目周期確定貸款期限為1至3年不等。當年,全縣1424戶貧困戶獲貼息貸款3160萬元。今年來,該行發放該種貸款41筆、112萬元。惠及23個鄉鎮的10個扶貧企業、152家扶貧經濟組織、1.24萬貧困人口。

  酈家坪鎮大塘坪村是邵陽縣科技局的扶貧村。根據該局3年扶貧規劃,今年,該村計劃新發展冬棗種植50畝,使全村冬棗連片種植面積達到300畝以上,實現一村一品。

  據邵陽縣扶貧辦主任王琪介紹,2015年,全縣3.2萬貧困人口實現脫貧致富

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